Financování

Možná už jste slyšeli prognózy na příští rok. Úrokové sazby na spořících účtech budou od ledna 2024 padat. Je to tak v důsledku reakce na očekáváný pokles sazeb ČNB. Dnes se takový úrok pohybuje kolem 5,5 až 6 % p.a.. Většina tuzemských bank už začala úrokové sazby snižovat, mezi ně patří například Česká spořitelna nebo ČSOB. Část bank se také uchýlila ke složitým podmínkám k získání spořícího účtu s vyšším úrokem, případně jsou úroky podmíněné pravidelným investováním. Předběhněte banky a uložte si peníze tam, kde byly vždy v bezpečí, do nemovitosti s garantovaným výnosem.

Jak celý proces funguje?

Prvním krokem je výběr vhodného investičního bytu z nabídky. Více jak polovina bytových jednotek v druhé etapě projetu BD Lido II. je projektována jako investiční byty, a to především vzhledem k blízkosti projektu k centru města. Při návrhu bytů byl kladen důraz na pohodlí budoucích nájemníků ve spojení s požadavky investorů, získaných při realizaci předchozích projektů. Druhým krokem je kontaktování výhradního prodejce, realitní kanceláře Real Spektrum a.s., s výběrem vašeho investičního bytu. Realitní kancelář zajistí vše potřebné od prohlídky a konzultací, uzavření kupní smlouvy s developerem i nájemní smlouvy s developerem. Jediné, o co se tedy musíte starat, je výběr bytu. Zbytek už nechte na nás. 
 

Garantovaný výnos 5,5 % z ceny bytu

Ve výpočtu garantovaného výnosu 5,5 % p.a. počítáme s garancí 3 roky, kdy se nemusíte bát o svého nájemce. V okamžiku, kdy si pořídíte investiční byt, současně podepíšete nájemní smlouvu přímo s developerem. Je již jeho starostí, zda a za kolik má v bytě podnájemníky. Místo běžného tržního nájmu ve výši 14.500,- Kč/měsíc tak získáte částku 16.500,- Kč/měsíc, kterou vám garantuje přímo developer prostřednictvím podepsané nájemní smlouvy. Ve chvíli, kdy si cenu tohoto nájmu vynásobíte počtem měsíců v roce, získáte částku 198 000,- Kč. Jednoduchou trojčlenkou při ceně bytu 3 600 000,- vidíte roční zúročení 5,5 %. Tuto částku vám stejně jako výšku částky pronájmu garantujeme na 3 roky. 

A něco navíc? Vývoj nabídky ceny za m² bytů v Brně dle serveru Sreality.cz od roku 2014 do současnosti kontinuálně roste průměrným tempem 11 %. A to i přes občasné zakolísání. Dá se předpokládat, že z dlouhodobého pohledu bude hodnota nemovitosti růst podobným tempem. To znamená, že ke garantovanému výnosu bude dále růst i hodnota nemovitosti pro případ budoucího prodeje. To spořící účet bohužel neumí. Takže k 5,5 % procentům ročně můžeme očekávat ještě 10-11 % ročně růst hodnoty investice. Investice v „cihle“ je vždy krokem k zabezpečení vašich financí.
 

Lido II vám nabízí nové možnosti

Nezapomínejme ani na zajímavé bonusy, které projekt BD Lido II. nabízí, a ze kterých můžete čerpat. Jsou jimi například blízkost centra, dobrá dopravní dostupnost nebo nekonečné možnosti vyžití ve formě sportovních areálů a městské zeleně. Svou polohou a kvalitou bude váš investiční byt dlouhodobě vyhledávanou komoditou. S postupným rozšiřováním vnímání centra města a rozvojem dalších lokalit bude poloha vaší investice stále více patřit do exklusivnější lokality a tomu bude odpovídat i její hodnota.